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购买新房业主需要注意了!交房时必须缴纳这笔费用

   作者:wbs   来源:陵水诚房网 

说起买房,大多数人关心的是房价和房子的首付,这是购房必须准备的钱,但是,除此之外,交完首付,交房时也要准备好这笔钱,一定要注意需要缴纳的费用。虽然需要缴纳的金额不是很高,但是交房时,一定不可缺少这部分。

购买一套房子不容易,是一辈子的安居住所,容不得半点马虎。所以,当买下一套房子之后,一定要特别注意,收房这一重要环节,是买房检验房屋问题的关键。对于交房的细节和需要缴纳哪些费用,往下看小编整理这3个要点,一定要看完哦!

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注意要点1:

缴纳契税,契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。交房时要交哪些费用?业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

注意要点2:

缴纳房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。

注意要点3:

缴纳房屋维修基金,公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。

综上所述,买房时,交完首付之后,收房时,一定要准备好以上这3笔钱,虽然不是很多,但都是必须缴纳的部分。打算买房或者刚交完首付的朋友,都值得看一看,现在知道还不算太晚。

来源:内容来自网络

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本文关键词:交房时必须缴纳这笔费用买房攻略房屋产权登记费海南房产

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2020
07/16
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